MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCES

MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCES

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider. N'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de village.

Située sur la commune du TALLUD SAINTE GEMME, cette maison vous offre une surface habitable d'environ 133 m², avec un grenier aménageable de 114m². Le tout sur un terrain de 1573 m². Elle se compose de :

  • Une cuisine,
  • Un salon-séjour,
  • Une salle d'eau,,
  • 4 chambres,
  • Un garage,
  • Une cave,
  • Diverses dépendances.

Le chauffage, est alimenté par une chaudière fioul. Vous disposerez également d'un insert situé dans la partie salon-séjour. Toutes les ouvertures sont majoritairement en PVC double vitrage.

L'assainissement individuel est non conforme et à refaire.

De plus, vous avez la possibilité d'acquérir en sus, un hangar fermé de 110m².

Ne tardez pas à la visiter !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat N°367. Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3880 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 28/10/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 14,72 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 35,83 m² Bois Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 4,78 m² Fioul Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1 m² Fioul Carrel. -
Buanderie: 11,01 m² - Béton PVC dbl vitr.
Cave: 29,23 m² - Terre Bois Simp. vitr.
Ch. 1: 12,54 m² Fioul Parquet Bois dbl vitr.
Ch. 2: 29,53 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 11,96 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 12,57 m² Fioul Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 42,69 m² - Terre -
Se situer: Tallud-Sainte-Gemme - 85390 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

TALLUD SAINTE GEMME

Maison individuelle

96000 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration
->Prévoir de la rénovation techniques.

Surfaces:
Habitable: 133m²
Batiment: 276m²
Terrain: 1573m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.

Référence #A10B689-241122P1207
Ajoutée le 22/11/2024
dpe: d
ges: d
Consommation d’énergie d
220
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre d
49
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires