APPARTEMENT NEUF EN CENTRE-VILLE

Appartement neuf meublé T2 à La Roche-sur-Yon – Dernier étage avec terrasse et parking

Negoimmobilier vous présente ce superbe appartement meublé, situé au dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée (2023), à La Roche-sur-Yon

Caractéristiques principales :

              •           Surface habitable : 42 m²

              •           Pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 8 m²

              •           Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne et un WC séparé

              •           Une place de stationnement extérieur sécurisée

              •           Immeuble avec ascenseur

Informations complémentaires :

              •           Chauffage électrique.

              •           Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale

              •           Construction récente (2023) offrant d’excellentes performances énergétiques

              •           Appartement vendu loué avec un locataire sérieux (bail meublé jusqu’en juillet 2025) :

              •           Loyer actuel : 575 € + 35 € de charges mensuelles.

Les possibilités offertes par ce bien :

              •           Un investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce à un locataire fiable et une gestion assuré par un prestataire 

              •           La possibilité d’en faire une résidence principale une fois le bail terminé

Points forts de l’appartement :

              •           Beaux volumes

              •           WC séparé

              •           Résidence neuve

              •           Terrasse

              •           Stationnement sécurisé

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un cadre moderne et agréable

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 283 euros et 384 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 08/11/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 366 Consommation énergétique : 71 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique faible : classe B