Appartement en centre-ville

Découvrez une opportunité idéale d'investissement dans un appartement en résidence hôtelière, offrant une rentabilité de 5,6 % après charges, sans les préoccupations de la gestion locative.

Rentabilité Assurée : Bail commercial de 11 ans avec un loyer annuel de 5 600 EUR, garantissant une rentabilité de 5,6 %.

Gestion Simplifiée : Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sans les tracas de la gestion quotidienne, grâce à la gestion professionnelle d’Adagio.

Commodités Modernes : Profitez d'une laverie et d'un parking privé couvert pour plus de commodité.

• Nantes, 6ème ville de France
• À 2 minutes de la première station de tramway
• À 10 minutes à pied du centre-ville
• Proche de l'Île de Versailles et du Château des Ducs de Bretagne

• Commodités : Commerces, restaurants et services au quotidien.
• Mairie Centrale de Nantes : À seulement 800 m.
• Centre Historique : À 1 km, idéal pour des balades culturelles.

• Tramway : Arrêt "Viarme-Talensac" (ligne 3) à 170 m.
• Bus : Lignes 12, 32, 52, station BEL AIR à 400 m.
• Gare TGV/TER de Nantes : À 2,1 km.
• Aéroport de Nantes Atlantique : À 11 km.

Adagio, leader en Europe, assure un investissement sécurisé. Présent dans 16 pays avec plus de 130 établissements, Adagio est une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services.

• Studio meublé en rez-de-chaussée de 20,80 m² habitables (loi Carrez), et une surface au sol de 22,92 m²
• Charges annuelles : 0 EUR
• Taxe Foncière : 367 EUR

Avec un prix compétitif, un loyer annuel au dessus de la moyenne, et un bail long jusqu'en 2031, cet actif se positionne sur un marché dynamique. Profitez d’une rentabilité stable et d'une gestion entièrement prise en charge par le locataire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 440 euros et 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexées en 2021,2022,2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 14/08/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 331.