MAISON DE CAMPAGNE AVEC 6 CHAMBRES

MAISON DE CAMPAGNE AVEC 6 CHAMBRES

02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous
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MAISON DE CAMPAGNE AVEC 6 CHAMBRES

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Description
EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER

NEGOIMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de campagne.

Située au coeur du bocage entre POUZAUGES et CHANTONNAY, en village, sur la commune de CHAVAGNES LES REDOUX.

Venez découvrir ce bien de 190m² habitables composée ainsi:

- 1 Cuisine
- 1 Salon-séjour
- 6 Chambres de 13 à 16m² dont une avec salle d'eau privative
- 3 Salles d'eau au global
- 3 WC
- 1 Bureau
- 1 Buanderie
- 1 Grenier aménageable de 23m²
- 1 Cave de 30m²
Le tout sur une parcelle de 1458m².

La maison est équipée d'un système de chauffage économique en aérothermie. Au rdc, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaire. 3 Chambres à l'étage sont équipées d'ouvertures en bois simple vitrage avec volets persiennes.

Côté extérieur, vous profiterez d'une vue magnifique sur la campagne, avec, à proximité un lac pour vos moments de promenades et de détentes. Cette maison est située dans un univers très calme.

Pour plus de visibilité, pensez à consulter les photos 360°.

Une visite s'impose...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.

Mandat N°290.

Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre :5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2720 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 15/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier
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Julien Poirier

Conseiller immobilier

Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Cuisine: 18,49 m² Aero. Carrel. PVC dbl vitr.
Séjour: 28,61 m² Aero. Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 5,27 m² Aero. Carrel. PVC dbl vitr.
W.C: 1,23 m² Aero. Carrel. -
Buanderie: 5,60 m² Aero. Carrel. PVC dbl vitr.
Cave: 30,29 m² - Béton Bois dbl vitr.
Ch. 1: 15,10 m² Aero. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 16,05 m² Aero. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 3: 13,45 m² Aero. Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 15,00 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 5: 13,70 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Ch. 6: 14,38 m² Elec. Parquet Bois Simp. vitr.
Bureau: 5,49 m² Aero. Lino -
Se situer: Pouzauges - 85390 85

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Poirier Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche / Yon sous le numéro 2021AC00011.

Honoraires agence TTC à la charge du vendeur.

CHAVAGNES LES REDOUX

Maison individuelle

8 pièces , 190m²

dont 6 Chambres

199500 €


Prix de vente HAI*


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 190m²
Batiment: 240,56m²
Terrain: 1458m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.

Référence #A10B549-24327P1879
Ajoutée le 27/03/2024
dpe: c
ges: a
Consommation d’énergie c
164
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre a
5
en kgeqCO2/m²/an
*HAI = Honoraires d'agence inclus
Honoraires