MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC TROIS CHAMBRES
Grenier
Chambre 1
Cuisine
Vue d'entrée
Cuisine 2
Salle d'eau
Chambre 2
Dépendance
Chambre parentale
Terrain
Piece de vie
Salle à manger
Salon
Garage
Cave
Facade maison
Facade Maison
Terrain 2
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 24 m² | Poêle | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Séjour: | 45 m² | Poêle | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 5 m² | Radiat. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Buanderie: | 5 m² | Aucun | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Cave: | 5 m² | Aucun | Béton | Aucun |
| Ch. 1: | 11 m² | Poêle | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 12 m² | Poêle | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 12 m² | Poêle | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 90 m² | Aucun | Béton | - |
Maison individuelle
5 pièces, 118m²
dont 3 Chambres225000 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1900
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 118m²
Batiment: 210m²
Terrain: 1634m²
Terrasse: 0m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.
Référence #A15B704-24125P2179
Ajoutée le 05/12/2024
<p><strong>Maison Familiale Rénovée à Sainte-Hermine – Charme, Confort et Excellente Performance Énergétique à Seulement 2 km des Commodités</strong><strong></strong></p> <p> </p> <p>À la recherche d’une maison alliant confort, modernité et faible consommation énergétique ? Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. À seulement 2 minutes de Sainte-Hermine, 15 minutes de Luçon et Chantonnay, et à 20 minutes de Fontenay-le-Comte et La Roche-sur-Yon, vous profiterez de la tranquillité d’un environnement verdoyant sans sacrifier l’accès à la vie urbaine.</p> <p> </p> <p><strong>Un Rez-de-Chaussée Pratique et Convivial</strong><strong></strong></p> <p>•<strong>Cuisine moderne et équipée (24 m²)</strong> : Conçue pour la convivialité, avec un espace optimisé pour cuisiner et recevoir.</p> <p>•<strong>Salon/Séjour lumineux et spacieux (45 m²)</strong> : Profitez d’un espace de vie ouvert, parfait pour des moments de détente en famille, agrémenté d’un <strong>poêle à granulés récent</strong> (2018), qui chauffe l’intégralité de la maison de manière économique et écologique.</p> <p>•<strong>Buanderie fonctionnelle (6 m²)</strong> : Pratique pour gérer la vie quotidienne.</p> <p>•<strong>WC indépendant</strong>.</p> <p> </p> <p><strong>À l’Étage : Confort et Praticité</strong><strong></strong></p> <p>•<strong>3 chambres lumineuses avec placards intégrés (11 m², 12 m², 12 m²)</strong> : Des chambres spacieuses, offrant confort et rangement pour toute la famille.</p> <p>•<strong>Salle de bain moderne</strong> : Équipée d’une <strong>douche à l’italienne</strong>, d’un <strong>double vasque</strong>, d’un WC, d’un sèche-serviettes et de nombreux rangements, alliant élégance et fonctionnalité.</p> <p> </p> <p><strong>Annexes et Potentiel d’Aménagement</strong><strong></strong></p> <p>•<strong>Dépendance/Garage de 90 m² (sur deux niveaux)</strong> : Avec un grenier aménageable et une cave, vous disposez d’une surface supplémentaire avec un potentiel d’agrandissement ou de création d’un logement indépendant pour la location annuelle ou saisonnière.</p> <p>•<strong>Ouvertures de qualité</strong> : Fenêtres en <strong>double vitrage</strong>, moustiquaires et <strong>volets roulants électriques</strong> pour un confort optimal et une sécurité accrue.</p> <p> </p> <p><strong>Extérieur : Un Jardin à l’Abri des Regards</strong><strong></strong></p> <p>Profitez de votre <strong>jardin clos et arboré</strong>, un espace extérieur à l'avant et à l'arrière, idéal pour des moments en famille ou entre amis. L’entrée dans la cour, verdoyante et accueillante, vous invite à la détente et à la tranquillité.</p> <p> </p> <p><strong>Les Points Forts de la Propriété :</strong><strong></strong></p> <p>•<strong>Maison entièrement rénovée</strong>, sans travaux à prévoir.</p> <p>•<strong>Surface habitable généreuse et bien agencée</strong>.</p> <p>•<strong>Système de chauffage économique</strong> avec <strong>poêle à granulés</strong> chauffant l’intégralité de la maison, pour un confort optimal à faible coût.</p> <p>•<strong>Excellente performance énergétique</strong> : <strong>DPE classé en A</strong>, une performance rare pour une maison ancienne.</p> <p>•<strong>Assainissement conforme aux normes</strong> : La maison est raccordée au réseau <strong>collectif</strong>, assurant un assainissement sécurisé et conforme.</p> <p>•<strong>Potentiel d’aménagement</strong> : La dépendance et le grenier offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace locatif indépendant.</p> <p>•<strong>À seulement 2 km des commerces et services de Sainte-Hermine</strong>, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.</p> <p> </p> <p>Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison offrant confort, performance énergétique et un potentiel d’évolution. <strong>Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite</strong> et découvrir le charme de cette maison familiale rénovée, qui allie le meilleur du passé et du présent.<br /><br /><br />Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 euros et 988 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 10/12/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat : 375 Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique faible : classe A</p>
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Bonjour,
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