02.51.91.97.59 ACCUEIL : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 18h30.
Le samedi sur rendez-vous

PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES

Chambre2_1024.jpg
Chambre2
Bureau_1024.jpg
Bureau
Jardin_1024.jpg
Jardin
Cuisine_1024.jpg
Cuisine
Salon2_1024.jpg
Salon2
Facade_1024.jpg
Facade
Salle d'eau_1024.jpg
Salle d'eau
Cuisine2_1024.jpg
Cuisine2
Exterieur_1024.jpg
Exterieur
Terrain_1024.jpg
Terrain
Terrasse 2_1024.jpg
Terrasse 2
Chambre1_1024.jpg
Chambre1
Facade2_1024.jpg
Facade2
Terrasse_1024.jpg
Terrasse
Salon_1024.jpg
Salon
Chambre3_1024.jpg
Chambre3
Consommation d’énergie
80
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
17
en kgeqCO2/m²/an
Annonce proposée par un agent commercial NégoImmobilier Voir sa fiche
Piece Surf. Chauff. Sol Menuis.
Séjour: 46,52 m² Gaz Carrel. PVC dbl vitr.
Salle d'eau: 7,61 m² Elec. Carrel. PVC dbl vitr.
Ch. 1: 11,53 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 2: 10,12 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 3: 10,12 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Ch. 4: 9,62 m² Gaz Parquet PVC dbl vitr.
Garage: 20,26 m² Aucun Béton PVC dbl vitr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de LOIZEAU Charly, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 2021AC00245.
SAINTE-HERMINE

Maison individuelle

6 pièces, 100m²

dont 4 Chambres

237000 €


Prix de vente FAI*


Année de constrution : 2021
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 100m²
Batiment: 121m²
Terrain: 732m²
Terrasse: 25m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Stationnement privatif.
Garage simple.


Référence #A15B603-23530P1530
Ajoutée le 30/05/2023
Description

<p><strong>Maison Neuve &agrave; Sainte-Hermine &ndash; Confort, &Eacute;conomie d&rsquo;&Eacute;nergie et Cadre Id&eacute;al pour Votre Famille</strong><strong></strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>Vous r&ecirc;vez d&rsquo;une maison neuve, sans les tracas de la construction, pr&ecirc;te &agrave; vous accueillir imm&eacute;diatement ? Ne cherchez plus ! L&rsquo;agence&nbsp;<strong>Negoimmobilier</strong>&nbsp;vous propose en exclusivit&eacute; cette maison moderne de&nbsp;<strong>plain-pied</strong>, construite en 2021, offrant confort, fonctionnalit&eacute; et une excellente performance &eacute;nerg&eacute;tique.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Emplacement Id&eacute;al pour un Cadre de Vie Paisible</strong><strong></strong></p> <p>Situ&eacute;e dans un&nbsp;<strong>lotissement calme et agr&eacute;able</strong>, cette maison d&rsquo;une surface habitable de&nbsp;<strong>100 m&sup2;</strong>&nbsp;b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un emplacement strat&eacute;gique : &agrave;&nbsp;<strong>5 minutes</strong>&nbsp;de Sainte-Hermine,&nbsp;<strong>15 minutes</strong>&nbsp;de Lu&ccedil;on et Chantonnay, et &agrave;&nbsp;<strong>20 minutes</strong>&nbsp;de Fontenay-le-Comte, vous permettant ainsi de profiter d&rsquo;un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodit&eacute;s.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Des Espaces de Vie Conviviaux et Modernes</strong><strong></strong></p> <p>&bull;<strong>Salon/Salle &agrave; manger spacieux et lumineux</strong>&nbsp;: Un espace de vie ouvert et accueillant, parfait pour vos moments de convivialit&eacute; en famille ou entre amis.</p> <p>&bull;<strong>Cuisine &eacute;quip&eacute;e ouverte</strong>&nbsp;: Fonctionnelle et moderne, elle permet de cuisiner tout en restant connect&eacute; avec vos invit&eacute;s.</p> <p>&bull;<strong>4 chambres avec placards int&eacute;gr&eacute;s</strong>&nbsp;: Toutes les chambres sont &eacute;quip&eacute;es de placards, offrant un espace de rangement pratique et optimis&eacute; pour toute la famille.</p> <p>&bull;<strong>Salle d&rsquo;eau et WC</strong>&nbsp;: Pratiques et modernes, compl&eacute;tant parfaitement l&rsquo;agencement de la maison.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Des Atouts Compl&eacute;mentaires pour un Confort Quotidien</strong><strong></strong></p> <p>&bull;<strong>Garage de 20 m&sup2;</strong>&nbsp;avec&nbsp;<strong>portail &eacute;lectrique</strong>&nbsp;: Un stationnement s&eacute;curis&eacute; et facile, plus de l&rsquo;espace de rangement suppl&eacute;mentaire.</p> <p>&bull;<strong>Parcelle de 732 m&sup2;</strong>&nbsp;: Un vaste ext&eacute;rieur, id&eacute;al pour vos projets de jardinage ou pour profiter d&rsquo;un espace de d&eacute;tente en famille.</p> <p>&bull;<strong>Cabanon de jardin avec dalle en b&eacute;ton</strong>&nbsp;: Un suppl&eacute;ment de rangement pour vos &eacute;quipements de jardin ou autres besoins.</p> <p>&bull;<strong>Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants &eacute;lectriques</strong>&nbsp;: Une excellente isolation thermique et phonique pour garantir votre confort toute l&rsquo;ann&eacute;e.</p> <p>&bull;<strong>Panneaux photovolta&iuml;ques</strong>&nbsp;: Une solution &eacute;conomique et &eacute;cologique qui vous permettra de r&eacute;aliser des &eacute;conomies sur votre facture d&rsquo;&eacute;lectricit&eacute;.</p> <p>&bull;<strong>Terrasse de 25 m&sup2;</strong>&nbsp;: Un espace ext&eacute;rieur intime et agr&eacute;able, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de d&eacute;tente au soleil.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Pr&ecirc;te &agrave; Vous Accueillir</strong><strong></strong></p> <p>Cette maison est&nbsp;<strong>pr&ecirc;te &agrave; vivre</strong>&nbsp;! Vous n&rsquo;avez plus qu&rsquo;&agrave; poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Gr&acirc;ce &agrave; sa construction r&eacute;cente, elle offre un cadre de vie moderne, &eacute;conomique et pratique.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Ne manquez pas cette occasion unique !</strong>&nbsp;Contactez-nous d&egrave;s maintenant pour planifier une visite et d&eacute;couvrir par vous-m&ecirc;me tout ce que cette maison peut vous offrir. Un v&eacute;ritable&nbsp;<strong>coup de c&oelig;ur</strong>&nbsp;vous attend.</p> <p><br />Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e. Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 950&euro; et 1320&euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;s au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 23/06/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 203</p>


Se situer: Sainte-Hermine - 85210 85
*FAI = Frais d'agence inclus