MAISON 4 CHAMBRES
Extérieur
Chambre 1
Cuisine
Chambre 2
Exterieur
Séjour
Salon
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 12.44 m² | Aero. | Carrel. | Alu dbl vitr. |
| Séjour: | 37.1 m² | Aero. | Carrel. | Alu dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 6.16 m² | Aero. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Buanderie: | 5.5 m² | Aucun | Carrel. | Aucun |
| Ch. 1: | 11.84 m² | Aero. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 11.41 m² | Aero. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 3: | 9.97 m² | Aero. | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 4: | 12.25 m² | Aero. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 30 m² | Aucun | Béton | PVC dbl vitr. |
Maison individuelle
6 pièces, 115m²
dont 4 Chambres270400 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : 1993
->Aucun travaux à prévoir.
Surfaces:
Habitable: 115m²
Terrain: 866m²
Terrasse: 25m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Garage simple.
Référence #A14B681-241114P2136
Ajoutée le 14/11/2024
<p>EN EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER !!!<br /><br />Découvrez cette charmante maison de 1993 idéalement située à Tiffauges, à proximité de toutes commodités et bordant un bois communal, offrant ainsi une tranquillité absolue sans vis-à-vis.</p> <p>Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière, incluant une cuisine américaine équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse exposée vers le bois, idéale pour profiter de moments de détente en pleine nature. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards intégrés vous offrent un espace nuit confortable, complété par une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie.</p> <p>Le sous-sol présente également de belles opportunités avec un garage, un atelier, une quatrième chambre, une pièce aménageable pour répondre à vos envies (salle de sport, bureau ou espace de jeux), et une cave.</p> <p>À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 866 m², parfaitement entretenu, avec un préau de 27 m² et un abri de jardin. Le puits sur la parcelle vous permettra d’arroser le jardin de manière économique.</p> <p>Les atouts de cette maison ? Un chauffage par aérothermie installé en 2023, une lingerie rénovée en 2024, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain modernisées récemment.</p> <p>Une maison à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d’un cadre paisible, sans être éloignés des commodités de la ville.<br /><br /></p> <p>N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br /></p> <p>Honoraire agence TTC à la charge du vendeur.</p> <p>Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric GOURIN, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2020AC00102 ADC 8501 2023 000 000 200 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée. Mandat 361</p> <div>Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an<br />Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an</div> <div>Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 918 € et 1 242 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).<br />Date de réalisation des diagnostics : 21/11/2024</div> <p> </p> <p>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »</p>
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Bonjour,
Vous êtes interressé par le bien #681270400€
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