APPARTEMENT NEUF EN CENTRE-VILLE

LA ROCHE-SUR-YON

Appartement meublé

2 pièces, 42m²

dont 1 Chambre


Année de constrution : 2023
->Aucun travaux à prévoir.

Surfaces:
Habitable: 42m²
Terrasse: 8m²


Stationnements:
Parking.

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Référence #A15B688-241122P2087
Ajoutée le 22/11/2024

<p>&nbsp; &nbsp;</p> <p><strong>Appartement neuf meubl&eacute; T2 &agrave; La Roche-sur-Yon &ndash; Dernier &eacute;tage avec terrasse et parking</strong><strong></strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>Negoimmobilier vous pr&eacute;sente ce superbe appartement meubl&eacute;, situ&eacute; au dernier &eacute;tage d&rsquo;une r&eacute;sidence neuve et s&eacute;curis&eacute;e (2023), &agrave; La Roche-sur-Yon</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Caract&eacute;ristiques principales :</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Surface habitable : 42 m&sup2;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pi&egrave;ce de vie lumineuse de 20 m&sup2; avec cuisine am&eacute;ricaine am&eacute;nag&eacute;e et &eacute;quip&eacute;e, ouvrant sur une terrasse de 8 m&sup2;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Une chambre spacieuse, une salle d&rsquo;eau moderne et un WC s&eacute;par&eacute;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Une place de stationnement ext&eacute;rieur s&eacute;curis&eacute;e</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Immeuble avec ascenseur</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Informations compl&eacute;mentaires :</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Chauffage &eacute;lectrique.</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Construction r&eacute;cente (2023) offrant d&rsquo;excellentes performances &eacute;nerg&eacute;tiques</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Appartement vendu lou&eacute; avec un locataire s&eacute;rieux (bail meubl&eacute; jusqu&rsquo;en juillet 2025) :</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Loyer actuel : 575 &euro; + 35 &euro; de charges mensuelles.</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Les possibilit&eacute;s offertes par ce bien :</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Un investissement locatif avec rentabilit&eacute; imm&eacute;diate gr&acirc;ce &agrave; un locataire fiable et une gestion assur&eacute; par un prestataire&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; La possibilit&eacute; d&rsquo;en faire une r&eacute;sidence principale une fois le bail termin&eacute;</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Points forts de l&rsquo;appartement :</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Beaux volumes</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; WC s&eacute;par&eacute;</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; R&eacute;sidence neuve</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Terrasse</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Stationnement s&eacute;curis&eacute;</p> <p>&nbsp;</p> <p>Cet appartement est id&eacute;al pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un cadre moderne et agr&eacute;able</p> <p>&nbsp;</p> <p>Pour plus d&rsquo;informations ou pour organiser une visite, contactez-nous d&egrave;s maintenant<br />Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e. Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d'&eacute;nergie pour un usage standard : Entre 283 euros et 384 euros par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;es au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 08/11/2023 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr &raquo; Mandat : 366 Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 71 kWh/m&sup2;/an Emission de gaz &agrave; effet de serre : 1 CO2/m&sup2;/an. Les honoraires sont &agrave; la charge du vendeur Logement &agrave; consommation &eacute;nerg&eacute;tique faible : classe B</p>