MAISON DE PLAIN-PIED DE 120m² AVEC 4 CHAMBRES

TALLUD SAINTE GEMME

Maison individuelle

6 pièces, 120m²

dont 4 Chambres


Année de constrution : Inconnue
->Prévoir de la décoration

Surfaces:
Habitable: 120m²
Batiment: 165,85m²
Terrain: 1271m²
Terrasse: 45m²

Exterieurs:
Rez de jardin.

Stationnements:
Parking.
Stationnement privatif.
Stationnement couvert.
Garage simple.

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Référence #A10B647-24924P2076
Ajoutée le 24/09/2024

<p><strong>NEGOIMMOBILIER vous pr&eacute;sente cette maison de plain-pied de 120m&sup2; avec son grand terrain<br /><br />Situ&eacute;e sur la commune du TALLUD SAINTE GEMME, &agrave; seulement 10 minutes des villes de POUZAUGES et LA CHATAIGNERAIE, et 15 minutes de CHANTONNAY.</strong></p> <p>Venez d&eacute;couvrir cette charmante maison de plain-pied de 120m&sup2;, id&eacute;alement situ&eacute;e, offrant de belles prestations et un grand terrain de 1271m&sup2;. Construite entre 2007 et 2008, elle est en excellent &eacute;tat et pr&ecirc;te &agrave; accueillir une nouvelle famille.</p> <p><strong>Caract&eacute;ristiques principales :</strong></p> <ul> <li><strong>4 chambres spacieuses</strong> pour accueillir famille et amis</li> <li><strong>Cuisine enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e</strong>, fonctionnelle et moderne</li> <li><strong>Salon s&eacute;jour lumineux</strong>, parfait pour des moments conviviaux</li> <li><strong>Salle de bain</strong> avec baignoire et douche pour un confort optimal</li> <li><strong>Buanderie</strong> pratique et bien am&eacute;nag&eacute;e</li> <li><strong>Garage de 40m&sup2;</strong>, id&eacute;al pour le stationnement et le stockage</li> </ul> <p>Cette maison b&eacute;n&eacute;ficie de prestations de qualit&eacute; : toutes les ouvertures sont en aluminium avec double vitrage, et les volets roulants sont &eacute;lectriques, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le syst&egrave;me de chauffage au sol est aliment&eacute; par une pompe &agrave; chaleur en g&eacute;othermie.&nbsp;</p> <p><strong>Le grand terrain de 1271m&sup2;</strong> vous permettra de profiter d&rsquo;un bel espace ext&eacute;rieur, parfait pour des moments de d&eacute;tente ou des projets de jardinage.</p> <p>Ne manquez pas cette opportunit&eacute; de vivre dans un cadre agr&eacute;able, &agrave; la fois confortable et fonctionnel !</p> <p><strong>Contactez-nous pour plus d'informations</strong> et organiser une visite !<br /><br /></p> <div>Cette annonce a &eacute;t&eacute; r&eacute;dig&eacute;e sous la responsabilit&eacute; de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans d&eacute;tention de fonds) num&eacute;ro RSAC 2021AC00011 ADC 8501 2023 000 000 197 - aupr&egrave;s de la soci&eacute;t&eacute; N&eacute;gofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N&deg; 809 686 272 00034, carte professionnelle T N&deg; CPI85012023000000024 CCI de la Vend&eacute;e.</div> <div></div> <div>Mandat N&deg;348.</div> <div></div> <div>Consommation &eacute;nerg&eacute;tique : 105 kWh/m&sup2;/an Emission de gaz &agrave; effet de serre :3 CO2/m&sup2;/an Montant estim&eacute; des d&eacute;penses annuelles d&rsquo;&eacute;nergie pour un usage standard : entre 817 &euro; et 1105 &euro; par an. Prix moyen des &eacute;nergies index&eacute;es au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de r&eacute;alisation des diagnostics : 02/11/2022 &laquo; Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos&eacute; sont disponibles sur le site G&eacute;orisques : www.georisques.gouv.fr</div> <p><br /><br /></p>