MAISON DE 157 M² SUR UNE PARCELLE DE 567 M²
Buanderie
Entrée
Jardin
Cuisine
Salon2
Facade
Chambre 2
Exterieur
Dépendance
SAM
Chambre parentale
Piece de vie
Salle à manger
Piece polyvalente RDC
Facade2
Cour bis
Garage
Cave
| Piece | Surf. | Chauff. | Sol | Menuis. |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine: | 13,48 m² | PAC | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Séjour: | 23,04 m² | Bois | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Salle d'eau: | 7,46 m² | Elec. | Carrel. | PVC dbl vitr. |
| Buanderie: | 13,51 m² | Aucun | Béton | PVC dbl vitr. |
| Cellier: | 15,34 m² | Aucun | Terre | Aucun |
| Cave: | 14,78 m² | Aucun | Béton | Bois Simp. vitr. |
| Ch. 1: | 14,44 m² | PAC | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Ch. 2: | 23,51 m² | PAC | Parquet | PVC dbl vitr. |
| Garage: | 37,48 m² | Aucun | Béton | Alu Simp. vitr. |
Maison individuelle
5 pièces, 157m²
dont 2 Chambres131250 €
Prix de vente FAI*
Année de constrution : Inconnue
->Prévoir d'importantes rénovations.
Surfaces:
Habitable: 157m²
Terrain: 567m²
Terrasse: 0m²
Exterieurs:
Rez de jardin.
Stationnements:
Garage simple.
Référence #A15B522-24220P1819
Ajoutée le 20/02/2024
<p><strong>NEGOIMMOBILIER</strong> vous propose cette maison de 157 m², idéalement exposée plein sud et située à seulement 10 minutes de Chantonnay, à 3 minutes du paisible lac de Rochereau, et à une heure des plages vendéennes. En cours de rénovation, cette charmante demeure de 157 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 567 m², accessible via un portail motorisé.</p> <p><br />Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un salon agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, ainsi qu'à une salle à manger conviviale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, comprend un espace cellier sous l'escalier. Vous y trouverez également une véranda lumineuse, idéale pour profiter du soleil ou pour être utilisée comme terrasse couverte. Une grande pièce en cours de rénovation offre la possibilité de créer une suite parentale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie, et de toilettes.</p> <p>À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’un WC.<br /><br /></p> <p>La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec des volets électriques solaires, installés récemment. Des travaux supplémentaires ont été effectués, incluant la réfection de la toiture, l’installation d’une pompe à chaleur AIR/EAU, un nouveau tableau électrique, une clôture neuve avec portail motorisé avec interphone ainsi que la couverture et la charpente du garage.<br /><br /></p> <p>Cette propriété comprend également plusieurs dépendances pratiques : un garage de 40 m² dont la toiture et la charpente ont été entièrement refaites, idéal pour bricoler ou stocker du matériel, une dépendance pour le stockage du bois, deux caves, un grenier, et un petit abri de jardin.<br /><br /></p> <p>Bien que la maison soit encore en cours de rénovation, les gros travaux ont déjà été réalisés, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour les finitions selon vos goûts et besoins. Située dans un village à proximité immédiate de tous les services et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable.</p> <p>Ne laissez pas passer cette opportunité ! Si cette propriété correspond à vos critères, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.</p> <div> <div></div> </div> <div> <div></div> <div> <p>Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00245 ADC 85012023000000198 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche-sur-Yon n° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée</p> </div> </div> <div> <div>Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an</div> <div>Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an</div> </div> <div> <div>Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).</div> </div> <div> <div>Date de réalisation des diagnostics : 05/04/2023</div> </div> <div> <div>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat n°269</div> </div>
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Bonjour,
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